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EFICIENCIA

Una ciudad para crecer

Por: Rebecca Dalzell Para: 183magazine.com 

“Suena utópico, lo sé”, dice Daniel Haime, de pie sobre el mapa de Serena del Mar, la ciudad que está construyendo en el Mar Caribe. Planea transformar un sitio de 2,500 acres en las afueras de Cartagena, Colombia, que compró su familia en 1968, en una metrópolis animada. Habrá un hospital de clase mundial, viviendas de bajos ingresos y escuelas estatales, un puerto deportivo y senderos para bicicletas, un hotel de lujo y restaurantes frente al mar. Un día, vaporetti en la laguna podría conectar Serena del Mar al centro de Cartagena.

Parece un momento propicio para construir una nueva ciudad en Colombia. En 2016, el gobierno y el grupo rebelde de las FARC firmaron un acuerdo de paz que terminó con 50 años de conflicto. Un optimismo cauteloso impulsa la economía. Bogotá y Medellín, las ciudades más grandes del país, se han convertido en modelos para el diseño urbano inteligente. Pero no de Cartagena. Puede ser una de las ciudades de más rápido crecimiento en Colombia pero, según Nicolás Galarza Sánchez, un investigador del Instituto Marron de Gestión Urbana de la Universidad de Nueva York, también es un estudio de caso sobre cómo no expandirse. Se ha extendido en una forma típica de América del Sur: los condominios de gran altura para los ricos han brotado a lo largo de la costa, mientras que los asentamientos pobres formados por viviendas escuálidas e informales han crecido en áreas propensas a las inundaciones. Galarza y ​​sus colegas están trabajando con el gobierno colombiano para ayudar a administrar el crecimiento en 100 ciudades de todo el país.

Serena del Mar, a siete millas de la costa, está siendo desarrollada en forma privada por la compañía de Haime, Novus Civitas, y absorberá parte del crecimiento de la población de la ciudad. En 30 años, podría albergar a 100.000 personas. El plan maestro ha sido elaborado por EDSA, una firma estadounidense que se especializa en sostenibilidad. Su diseño enfrenta dos grandes desafíos: cómo construir una ciudad para el rápido crecimiento de la población y el cambio climático.

Muchos desarrollos recientes en todo el mundo tienen la influencia de Le Corbusier, quien abogó por destruir los centros históricos y reemplazarlos con superbloques o “torres en el parque”, con poca sensibilidad al entorno local. La visión de Haime es para una ciudad verde, donde la naturaleza guía el diseño. Se inspiró en el trabajo de Ian McHarg, un arquitecto paisajista escocés que fue pionero en el enfoque ecológico del desarrollo en la década de 1960.

Entre los arquitectos de Serena del Mar está Brandon Haw, cuya firma está detrás de cuatro edificios, incluida una escuela de negocios de la Universidad de los Andes. “Lo que se aprende de la historia”, dice, “no es el estilo, sino cómo las personas unen los edificios para mitigar los extremos del clima”. Al igual que en la ciudad vieja de Cartagena, donde las calles canalizan el viento y las casas están construidas alrededor de patios, su edificio universitario captura la brisa del norte y la canaliza hacia una piscina en el centro, lo que ayuda a enfriar el espacio. Las aletas verticales, una versión moderna de las contraventanas coloniales, protegen la fachada de la luz solar directa.

El centro comercial de la ciudad se construirá alrededor de un canal de dragado y los arroyos recorrerán áreas residenciales. Tres cuartas partes del sitio serán zonas verdes, protegiendo estuarios, manglares y árboles saman. Se han abierto canales para que el agua de mar pueda refrescar los manglares. Cuando llueve, el agua fluye a través de los valles, que no son buenos para la vivienda sino excelentes para los campos de golf, donde el riego mantendrá las calles verdes. Los cimientos de los edificios se elevan muy por encima del nivel del mar para protegerlos contra el aumento de las aguas.

Dada la extrema desigualdad de ingresos de Colombia, es la sensibilidad de los planificadores a los problemas sociales lo que hace de Serena del Mar un proyecto tan inusual. Al igual que en las ciudades de Colombia, muchos de los residentes de Cartagena han huido de la violencia en las zonas rurales. Hace décadas, un grupo de refugiados del campo se asentó en una playa que ahora es parte de Serena del Mar. Los propietarios de tierras tienen la obligación legal de ponerse de acuerdo con quienes viven en sus tierras sobre cómo se desarrollará, una condición que a menudo se ignora. Pero habiendo firmado una carta con funcionarios gubernamentales presentes, Haime ha prometido que Serena del Mar incluirá alojamiento, educación y empleos para estas personas. Sus casas se quedarán dónde están. Cuando necesiten espacio adicional, habrá viviendas asequibles cerca.

La construcción ya está en marcha. La escuela de negocios se completará esta primavera; Los estudiantes llegarán a finales de año. En un plazo de 18 meses, las familias se instalarán en apartamentos, los autobuses se detendrán en la terminal de tránsito y se abrirá un amplio hospital de 400 camas, diseñado por Moshe Safdie y consultores de Johns Hopkins Medicine International, que aceptará pacientes en el programa de seguro de salud universal de Colombia. .

Más del 50% de la población mundial ya vive en ciudades; La ONU predice que para 2050, la cifra será del 66%. Si el plan de Haime se cumple, y los golfistas ricos, los migrantes pobres y el paisaje natural se combinan con éxito, otros desarrolladores estarán estudiando cómo lo hizo.